De LSI is een bedrijfsverzamelgebouw voor laboratoria en kantoren en bedoeld voor startende ondernemers die zich bezig houden met onderzoek in Life Sciences. De LSI, die eind dit jaar wordt opgeleverd aan opdrachtgever Universiteit Utrecht, blinkt uit in functionaliteit, duurzaamheid en beleving. Het resultaat van de bijzondere manier van aanbesteden. Die verliep volgens de Design & Build-contractvorm, waarbij de opdrachtnemer wordt gecontracteerd voor ontwerp en uitvoering op basis van een uitgebreide vraagspecificatie. ‘’Wij hadden zo een gebouw als dit nooit kunnen neerzetten zonder deze manier van aanbesteden,” vertelt Paul Ketelaars van architectenbureau Mecanoo. “Je krijgt enerzijds van de opdrachtgever grote vrijheid bij het ontwerp en de invulling ervan. Anderzijds betekent het dat men bij de inschrijving die hoge kwaliteit al moet aantonen en vervolgens waar moet maken. Bij het gekozen aanbestedingsprincipe, ‘Best Value Procurement’, staat de prijs vast en wordt puur gekeken naar de kwaliteit van de door de inschrijvers geboden ontwerpen en de toegevoegde waarde die zij bieden. In dit geval op het gebied van gebruiks-, toekomst- en belevingswaarde.” Nieuw voor de ontwikkelaars was de systeemgerichte contractbeheersing. “Vroeger controleerde de opdrachtgever of een nieuw gebouw aan het programma van eisen voldeed. Met dit systeem toon je dat als opdrachtnemer zelf aan. De opdrachtgever krijgt daarmee een meer regisserende rol.” Volgens Ketelaars staan de drie waarden niet los van elkaar. “Bij alle ontwerpbeslissingen is gekeken naar de impact op deze waardepijlers. Je ziet dat goed in de schuine, glazen gevel van het gebouw. Dat biedt een iconische uitstraling en maakt het ruimtelijk. Daarnaast weert die gekantelde gevel de zon. Glas is bovendien eindeloos recyclebaar en dus duurzaam (toekomstgericht). Universiteit Utrecht zette hoog in op duurzaamheid door te streven naar de BREEAM-norm ‘Excellent’. Uiteindelijk is het gelukt om ook duurzame meerwaarde te creëren en kreeg het gebouw zelfs het predicaat BREEAM ‘Outstanding’, het allerhoogste niveau.”
LSi is mede mogelijk gemaakt dankzij bijdrage uit het Europees Fonds voor Regionale Ontwikkeling.
